我國居民住宅額發(fā)展主要受益于過去城鎮(zhèn)化進程。2000年初我國城鎮(zhèn)人口為占比36%，2016年這一數(shù)字升為57%，城鎮(zhèn)常住人口為7.9億人。根據(jù)預測，未來幾年我國城鎮(zhèn)人口比例有望突破60%。即2017年到2020年每年我國每年依然有1000萬人從農(nóng)村進入城鎮(zhèn)生活。
辦公樓及營業(yè)用房通常和企業(yè)的經(jīng)營活動息息相關，伴隨著中國經(jīng)濟的高速增長，我國企業(yè)法人數(shù)量從651萬家升至2015年1259萬家。越來越多企業(yè)對辦公樓及營業(yè)用房投資有著強烈的需求，所以可以看到近十年來辦公樓和營業(yè)用房投資規(guī)模一直保持了兩位數(shù)的高速增長。其占房地產(chǎn)投資額占比從2006年的16.9%升至2015年的21.7%。特別在2010年后，商業(yè)房地產(chǎn)投資額增速總體明顯快于住宅投資增速。可以預見的是，未來商業(yè)地產(chǎn)增速依舊會高于住宅增速。
房地產(chǎn)這幾年呈現(xiàn)了一個增速放緩趨勢，但是考慮到未來依舊巨大的剛性需求，巨大的存量市場也面臨一個非常強的更換需求。所以認為房地產(chǎn)對低壓電器的需求依舊非常明顯。同時伴隨著全社會對于終端用電設備安全性要求越來越高，中低壓電器市場會越來越旺盛。
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