TCP/IP網絡結構的數字社區及所包含的智能家居技術特點及優勢如下：
1、傳輸速度快：局域網的傳輸速度目前能做到百兆到桌面，若采用光纖到桌面的話還能達到千兆帶寬，這是總線制技術做不到的。
2、數字化：TCP/IP聯網技術在智能小區方面的應用是整個智能小區技術的一次革命，它將聲音、數據及圖像統統進行數字化技術處理。因此整個小區的設備都是數字化產品。
3、傳輸線路簡單，組網方便：由于聲音、數據及圖像都是數字信號，所以整個小區的聯網線路只需一個小區局域網就可以了，實現真正的小區網絡化。
4、具有在線巡檢功能。由于系統采用標準的TCP/IP通訊協議，處在網絡上的每個設備都有一個固定的IP地址，其強大的數據處理能力能夠實時的檢測網上設備的在線情況。
5、實現小區多通道功能。小區采用TCP/IP聯網以后，其強大的數據處理能力及上百兆的帶寬使得小區多通道的實現變得十分簡單，即使有在多的門口主機同時使用也不會出現通道堵塞、占線等情況。
6、布線成本低。由于一條網線到戶就可解決系統聯網問題，另外在此平臺基礎上還可以整和網絡型閉路監控、周邊防范、網絡化停車場等系統共用同一條線路，而不須重新布線，所以比起用傳統的模擬總線成本要低得多。
7、具有在線巡更功能。利用門口主機自帶的非接觸卡門禁系統，可以實現在線巡更功能，即可以把門口主機的讀卡頭當作巡更點來使用，可實現實時在線巡更。
基于以上技術特點，因此，在其基礎上開發出來的智能家居具有強大的功能：
1、網絡可視對講功能：公寓內各住戶可通過各自終端屏幕看到訪客影相，與其通話，并控制開suo。
2、內部功能：即本系統內的任意兩部室內終端都可以相互通話，終端可以主動呼叫分機，就像內部一樣，不產生任何費用，同時亦可與保安管理中心。
3、強大的保安功能：保安管理中心可以接收小區住戶發出的呼叫及報警信號，保安管理中心配上相應的軟件，當有報警事件時，軟件自動跳出告警提示界面，顯示報警類別及住戶號，同時也可以瀏覽報警、通話、門禁等各種歷史記錄，住戶的手機亦可以接收報警信息等，用戶可通過及Internet網絡進行控制及操作，功能非常強大。
4、儲存來訪者影相功能：當有來訪者對住戶進行訪問時，系統可自動將來訪者的影相存儲，住戶除在終端看圖像外，還可利用因特網、手機WAP等瀏覽來訪者圖像。
5、遠程監視功能。由于使用了網絡攝像機，用戶在家里可通過終端看到小區內各處的情況，出門在外通過Internet網絡可以看到家里發生的情況(憑密碼進入)。
6、強大的信息服務功能。用戶端除了可以接收小區通告及基本信息外，由于采用以太網形式，家庭網關成為每個家庭的控制核心和協議轉換中心，利用家庭網關可以輕松組建和任意擴展小區網絡，通過小區網絡信息平臺，實現各種快捷便利的智能小區。
7、家電智能控制功能：由于采用無線/紅外轉發技術，家電可通過家庭智能終端彩色觸摸屏進行操作、控制外，還可以通過及Internet網絡進行遠程控制。
8、燈光的控制：智能家居系統終端可集中對每個房間的燈光的亮度調節、開關控制，場景組合控制等，控制路徑亦可以采用終端、WEBPAD、以太網、手機WAP、等遠程控制。
9、電動窗簾及遮陽系統控制：將窗簾電機控制器及遮陽系統與家庭網關接泊后，在用戶終端即可以實現窗簾的自動控制，可以對每個房間的每個窗簾單獨控制，也可以分組控制及按設定情景控制。遮陽系統設有雨水自動感應器，下雨可進行自動操作。控制路徑亦可以采用終端、WEBPDA、以太網、手機WAP、等遠程控制。
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